Prêt immobilier à taux fixe
Indexés sur les Obligations Assimilées au Trésor (OAT), le taux fixe de l'emprunt immobilier est fixé le jour de la signature du contrat du prêt immobilier.
Toutefois ce taux fixe peut être modifié en cas de :
• Rachat de prêt par la concurrence.
• De restructuration de crédits regroupant en un seul prêt plusieurs crédits immobiliers et de consommations.
• De plus certaines banques prévoient une hausse de 1% du taux d'emprunt immobilier en cas de non domiciliation des revenus familiaux.
Options des offre de crédits à taux fixes
Le prêt immobilier peut être à échéances constantes.
Dans ce cas les mensualités du prêt immobilier sont fixées le jour de la signature de l'offre de prêt immobilier et ne pourront plus être modifiées.Le prêt immobilier peut être à échéances modulables.
Il est possible sur ce type de prêt soit d'augmenter, soit de diminuer les mensualités en fonction des aléas de la vie.- La modulation à la hausse permet de diminuer la durée du prêt immobilier et son coût global.
- La modulation à la baisse rallonge la durée du prêt immobilier avec en général une limite à 24 mois.