Vous êtes actuellement locataire et allez devenir propriétaire ?
Le saviez-vous : délai de préavis réduit à 1 mois en « zone tendue ».
Depuis le 08 Août 2015, la loi Macron vise à rendre plus accessible et intelligible la loi dite « Alur », de Mars 2014.
LOCATION VIDE ET MEUBLEE
D’une part, le congé pourra être remis en mains propres contre récépissé en location meublée alors que cette possibilité n’était valable uniquement pour les logements vides.
Vous trouverez ici un modèle de lettre pour préavis d’un mois en « zone tendue ».
D’autre part, le délai de préavis est uniformisé et réduit à un mois, quelque soit la date de signature du bail et quelque soit la nature du logement, meublé ou vide étant situé en « zone tendue ».
LA « ZONE TENDUE »
Le préavis est en effet diminué de 1 mois pour les locations vides situées en « zone tendue » ( c'est-à-dire une zone ou la demande est beaucoup plus importante que l’offre ).
Vous trouverez ici la liste des communes des départements dans lesquelles s’applique le présent décret :
LES AUTRES CONDITIONS DE DÉLAI DE PRÉAVIS RÉDUIT A UN MOIS :
- Perte involontaire d’emploi
- Mutation professionnelle
- Reprise d’emploi
- Premier emploi
- RSA
- Allocation aux adultes handicapés
- Certains états de santé
- Attribution d’un HLM
Il est cependant conseillé d’attendre le feu vert de votre courtier en prêt immobilier afin de déposer votre préavis.
La résiliation du bail par le propriétaire est, quant à elle, soumise à un délai de préavis de 6 mois.
Vous êtes locataire et hésitez encore à vous lancer dans un premier achat ? N’attendez plus, faites appel à votre courtier en prêt immobilier et assurance de prêt qui vous réalisera une étude gratuite, et devenez propriétaire au prix de votre loyer.